Квартира под офис

#1
Кто-нибудь сталкивался на практике с переводом жилой квартиры в нежилой фонд (квартира под офис)? Ситуация такая – 1-этаж «хрущевки», нужно сделать офис с отдельной входной группой (не из подъезда, а с обособленным крыльцом). Быть может, у кого есть ссылка на какой-нибудь установленный порядок, еще что-то.

Заранее спасибо.
 

RuslanKh

Эксперт
#2
Влад 71,регламентируется Главой 3 Жилищного кодекса,

"ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"
 

бригантина

Пользователь
#3
Влад 71, вот что я хочу добавить. В нашем доме на первом этаже также выкупаются квартиры и перестраиваются под магазины и прочие нужды. Так вот, трое предпринимателей - бюро недвижимости, аптека и магазин(это они планируют разместить в своих нежилых помещениях) обратились к нам, совету дома, с просьбой собрать подписи собственников дома, что мы не против проведения переустройства и перепланировки данного помещения в соответствии со строительными нормами и в соответствии с утвержденным соответствующими инстанциями разрешением. Мы в свою очередь попросили предпринимателя в обмен на подписи жильцов оказать посильную помощь в ремонте подъездов. Пришли к согласию, предприниматель дал нам гарантийное обязательство, а мы собрали подписи- 2/3 от общего количества проживающих было достаточно.Но , вдруг мы видим, что в одной из квартир тоже начинается переустройство.Никто из владельцев к нам не подходит, работы идут полным ходом, видно , что расширяют дверные проемы, устраивается входная группа, и так далее. Пишем письмо в инспекцию строительного контроля.Как так , почему без согласия собственников происходит уменьшение общего имущества. Получаем ответ- согласия собственников не требуется.Написали запрос в прокуратуру , с вопросом проверить законность действий органов местного самоуправления. Ждем ответ. Вывод - либо самоуправство и дана взятка, либо есть какие-то дыры в законе, о которых не знают одни и собирают подписи , а другие знают и ничего не собирают и без всяких дополнительных расходов спокойно строят свои магазины. Обратите внимание на этот момент и если столкнулись, напишите как в вашем случае,потребовалось согласие всех собственников при проведении переустройства вашего помещения под офис?