Как выселить арендатора из помещения?

#1
Здравствуйте! Ситуация следующая. По договору Субаренды, договор заканчивается с момента получения Уведомления о расторжении договора, в котором было прописано увеличение арендной платы, а в случае отказа, договор прекращается. Уведомление арендатором было получено. По телефону я поставила в известность, что такого то числа уполномоченные лица приедут получать помещение по Акту, на что был ответ, что у меня в этот день не будет, давайте в другой..., а то работа "кипит", а Вы со своим актом.
Как правильно сделать:
1. Описать имущество, опечатать помещение - подписать Акт не возврата помещения с подписями незаинтересованных лиц и не пускать арендатора в помещение - но не будет ли это самоуправством???
2. или все оставить как есть, а в случае если он будет отказываться возвратить помещение, то подать в суд на выселение и выставить счет на неустойку или упущенную выгоду?
Подскажите, пожалуйста...
 
#2
у меня в этот день не будет
чего?:D
что предусмотрено на такой случай в договоре?
договор заканчивается с момента получения Уведомления о расторжении договора, в котором было прописано увеличение арендной платы, а в случае отказа, договор прекращается.
это что - дословно?