Что лучше завещание или договор ренты?

#1
Будьте любезны посоветуйте, как правильно поступить в следующем вопросе. У меня был старший брат, который умер 10 лет назад. Детей своих у него не было, поэтому усыновил с женой ребенка. Моя мама не признает ребенка внуком и где находится он, знать не хочет. Свою приватизированную квартиру она хочет оставить мне. Что правильнее сделать: пожизненную ренту или завещание, чтобы мама точно была уверенна в том, что квартира навсегда в моей собственности и никакие неприятности по разделу наследства не ожидать? Буду благодарна за ответ.