Как обменять квартиру?

#1
Имею пятикомнатную квартиру и живу в ней сейчас одна, родителей похоронила, а дочка я одна. Хотелось бы эту квартиру обменять на квартиры и приносить себе прибыль, сдавая их в аренду. Консультации самые разные получила, что вы мне посоветуете?