Как расторгнуть сделку купли-продажи земли?

#1
В 2010 году мы продали участок земли, естественно договор о продаже был заверен и составлен у нотариуса.Но покупатель в последний момент передумал совершать сделку.Покупка производилась для его несовершеннолетнего ребёнка. Мы не имеем друг к другу никаких претензий, но нотариус отказывается аннулировать договор на основании отсутствия разрешения от службы опеки. Подскажите, как аннулировать сделку, ведь в договоре отсутствует указание срока давности! Заранее спасибо за помощь!
 
#2
В 2010 году мы продали участок земли
Продали или только договор заключили?
но нотариус отказывается аннулировать договор на основании отсутствия разрешения от службы опеки.
Разрешения на что? К другому обращались?