Ипотека

#1
Я, мама и еще бывший отчим прописаны в комнате в коммуналке 15м2 в Москве. Мне 26. Мама и бывший отчим развелись уже давно более 12 лет.

Более 10 лет я и мать стоим на очереди по улучшению жилищных условий.

У меня не так давно знакомые взяли квартиру в ипотеку с большой скидкой. Вроде это называется "ипотека + субсидия". Но они вставали на очередь семьей, а не по отдельности. Семьей ее и получили.
Вот и мы подумали, так сделать.

В моем случае стоим только я и мать. Мать - ответственный квартиросъемщик. Бывший отчим не вставал.

Мать поехала в префектуру, там сказали что ипотеку могут дать только нам троим вместе с бывшим отчимом, т.к. он прописан в нашей комнате (хотя раньше было по другому: только для тех, кто встал в очередь). Либо же делать меня ответственным квартиросъемщиком и уже судиться, что бы выселить бывшего отчима. Но это очень проблематично, если и возможно то... да и некогда мне. Кстати отчим прописался на нашу жилплощадь изначально.

Неужели нельзя без него сделать? Стоим то только мы вдвоем с мамой. Где справедливость?

Подскажите пожалуйста советом. Или может приведете пункты из закона, где можно почитать о моей ситуации.
 
#2
Это называется "социальная ипотека ". Очередники также имеют право на получение субсидии из бюджета города на приобретение жилого помещения - это отдельная от социальной ипотеки программа. Уже несколько лет префектура не занимается улучшением жилищных условий граждан. Если отчим по-прежнему проживает в комнате, то нет оснований для его выселения. Если не проживает и ЖКУ не оплачивает, то подать в суд заявление имеет право и ваша мать. Зачем для этого менять нанимателя по договору соц. найма? Тем более, без согласия отчима сделать это не получится.
 
#3
Ездили разбираться в департамент по жил. вопросам по округу.

Там сказали, что мы можем отдельно получить соц. ипотеку.
Но для этого нужно что бы бывший отчим подписал заявление, что он не является частью семьи (что и так естественно, они с мамой более 12 лет в разводе и не общаются), еще копию его паспорта, справка о работе не нужна (не работает).
Пока не женат официально, но собирается. Если женится, то будут нужны документы и его жены.

Но наотрез отказался что либо подписывать или давать. Да и вообще с человеком очень трудно конструктивно общаться. У него даже есть справка из психдиспансера, что он там лежал какое-то время.

Подскажите возможно ли взять соц. ипотеку мне с мамой и никаким боком не примешивать бывшего отчема?

Все-таки они давно разведены и мы с ним давно не общаемся. По сути всего лишь что держит это, то что он с нами прописан в комнате. Но стоим на очереди мы отдельно с мамой.
 
#4
подали все документы в департамент по жил. вопросам (мои и мамы)

там сказали что скорей всего решение о предоставлении соц. ипотеки не одобрят, т.к. нет документов от бывшего отчема
написали заявление что если будет отрицательное решение, что бы они прислали его в письменном виде на почту
если положительное обещали также позвонить или направить письмо

на вопрос как долго будут принимать решение ничего не ответили
вопрос. как долго они могут его рассматривать? ведь таким образом можно и на года растянуть что бы не давать решение.