Сдача в аренду коммунальной комнаты

#1
Здравствуйте! Я владелец комнаты в коммуналке. Заключил договор аренды со знакомым. Уведомил соседей, что появится новый жилец вместо меня. Соседи неадекватно отреагировали, выявили недовольство. Должен ли я с соседями согласовывать, как пользоваться моим имуществом? И по норме скольких человек я могу поселить на 16кв.м?