#1
Нужна консультация по вопросу "бессрочное пользование" (также: постоянное бессрочное пользование, право бессрочного пользования, право постоянного бессрочного пользования, договор бессрочного пользования).
Ответьте, пожалуйста, может ли мой гражданский муж зарегистрировать меня на неопределенный срок в приватизированную им квартиру в г. Москве? В настоящий момент в этой квартире прописан только он (т.е. собственник квартиры), а я бессрочно зарегистрирована в Подмосковье. :beer:
 
#2
Может, разумеется.
Действующий ГК РФ (пункт 1 статья 216) содержит перечень ограниченных вещных прав, перечень которых не является исчерпывающим.
Постоянное (бессрочное) пользование жилым помещением является ограниченным вещным правом, непоименованным в действующих законах, но сформировавшимся на основе принятых Жилищного кодекса РФ и Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Указанные нормативные акты, законы, легализовали сделки как источник ограниченного вещного права — постоянного (бессрочного) пользования жилыми помещениями. Отказ от приватизации жилья членами семьи и завещательный отказ являются односторонними сделками. Договор пожизненного содержания с иждивением является двусторонней сделкой.
Объективными и обоснованными являются точки зрения в отечественной цивилистике, трактующие природу происхождения ограниченных вещных прав из законов и сделок.
В настоящее время действующему жилищному законодательству известны три категории обладателей вещного права постоянного (бессрочного) пользования жилыми помещениями: члены семьи собственника жилого помещения, имевшие равные с ним права на предоставленное жилое помещение и отказавшиеся от участия в приватизации жилья, отказополучатели по завещательному отказу, получатели ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
 
#4
Утрата права пожизненного пользования квартирой

Уважаемые юристы! Подскажите, в каких случаях гражданин добровольно отказавшийся от участия в приватизации утрачивает право пожизненного пользования помещением (квартирой)? Кроме, конечно, смерти гражданина. Спасибо.
 
#5
alnas, право бессрочного пользования такой гражданин может утратить в связи с тем, что добровольно выедет в другое постоянное место жительства. Снятие с рег. учета - вторично.
 
#6
Бессрочное право пользования

Добрый день! У меня вопрос про бессрочное право пользования. Я зарегистрирована в кооперативной квартире, там же вместе со мной зарегистрирован отец. Он является собственником квартиры. Скажите, как узнать являюсь ли я бессрочным пользователем квартиры или же нет??
 

maximus

Эксперт, Экс-модератор
#7
Nateylia, здравствуйте. Если квартира действительно кооперативная то ваше право пользование сохраняется до момента смены собственника. Новый собственник может вас выселить на основании п.2 ст. 292 ГК РФ.
 
#8
Новый собственник может вас выселить на основании п.2 ст. 292 ГК РФ.
А может и не получится выселить (при определенных условиях). На моей практике суды неоднократно отказывали в выселении из кооперативных квартир при условии, что еще до выплаты пая квартира распределялась общим собранием членов кооператива конкретной семье исходя из ее состава, в том числе, с учетом лиц, которых пытались выселить по п.2ст.292 ГК РФ. Указанные лица по действовавшему ранее порядку были вписаны в ордер на получение этой квартиры
Тем самым, судом фактически признавалось право бессрочного пользования квартирой за членами семьи бывшего собственника
 
Последнее редактирование модератором:

RST

Эксперт
#9
Nateylia, отец - собственник. Право проживания предоставляет вам именно он. Если он захочет как-либо распорядится квартирой или появится новый собственник то ваши права пользования могут быть прекращены по ст. 292 ГК РФ или ст. 31 ч 4 ЖК РФ