Архивная копия свидетельства о праве

#1
Здравствуйте, уважаемые знатоки и участники конференции!

Помогите новичку разъяснением некоторых возникших сомнений...:eek:

Ситуация:

Собираюсь зарегистрировать переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи

Действую по доверенности от собственника (доверенность с правом продажи участка, оформления необходимых документов и т.д)

Оригинал правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности 1994-го года) утрачен

Имеется архивная копия документа, заверенная начальником архива

В связи с вышеизложенным, есть вопросы:

1) Будет ли достаточным ее предоставление в отделе Росреестра для регистрации перехода права вместо оригинала?

2) Не придется ли мне восстанавливать его дубликат?

3) Правомочно ли применение данной копии МНОЮ, несмотря на то, что выдана она другому доверенному лицу (ранее действующему на основании доверенности от собственника) и получена она была в 2009-м году?

4) Могу ли я на этом основании получить отказ (приостановление) в регистрации?

5) Потребуют ли регистратор с меня повторно получить эту копию из архива, но уже по моей доверенности?


Заранее благодарю за любые ответы
 
Последнее редактирование модератором:

Лисенок1980

Пользователь
#2
Виктор Пахомов, если документ на право собственности был вам до июля 1997 года, то архив БТИ, а если с июля 1997 до февраля 1998 года - Департамент жилищной политики местной администрации.
Таким образом копия которая у Вас на Руках выдана и заверена надлежащим органом.
 
#3
Виктор Пахомов, прошу учесть, что это ранее возникшее право, а для совершении сделки необходимо зарегистрировать право собственности в установленном действующим законодательством порядке, но это можно сделать одним действием при регистрации перехода права собственности по договору, к тому же в этом случае заявитель освобождается от уплаты госпошлины за регистрацию ранее возникшего!