Аварийный балкон

#1
От бабушки досталась квартира в «сталинке». Дом, что называется, подуставший. Балкон в аварийном состоянии – цемент на полу потихоньку крошится, местами уже видно арматуру. Балкон выходит на фасадную сторону здания. Дом на балансе у ЖЭКа. Должны ли коммунальщики отремонтировать балкон бесплатно?
 
#2
Яровой, согласно Правил содержания общего имущества, в состав последнего в многоквартирном доме входят балконные плиты и несущие стены (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Соответственно, Ваш балкон ― часть общего имущества, за содержание которой Вы платите своему ЖЭКу. Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители ЖЭКа согласно правилам законодательства РФ.