Залил соседей

#1
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, что мне может сделать сосед которого я затопил месяца 2 назад.
Пред история: сосед сделал снизу евроремонт в ванной комнате. Я по неосторожности его затопил и написал расписку, просто зафиксировал факт, что я его залил. (в ней нечего кроме как слова "залил" больше не было, также фамилия и имя) После этого я к нему в течении недели заходил и спрашивал все ли в порядке, он говорил что все хорошо, не волнуйся. Сейчас он мне может что-нибудь предъявить ?
 

Akuma-Hime

Пользователь
#4
Плохо, но есть расписка и теоретически есть шанс. Вина обычно подтверждается двумя способами это отсутствием отрицания Ответчика по факту залива, либо соответствующими письменными доказательствами – актом о заливе, составленной соответствующей эксплуатационной организаций и экспертизой по оценке ущерба (экспертизой для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ), в том числе судебной экспертизой. Независимую экспертизу соседям можно провести и сейчас - как раз возможно "вылезли" ранее скрытые последствия залива.

При заливе помещения необходимо принять меры к установлению виновника в затоплении. При этом в первую очередь следует принять меры для фиксации причиненных повреждений и обратиться в организацию, эксплуатирующую дом или аварийно-диспетчерскую службу. Как видно из Определения Московского городского суда от 12 марта 2012 г. по делу N 33-743 истцу в иске отказано правомерно, поскольку истец, выявив факт залива принадлежащей ему квартиры, не принял надлежащих мер по фиксации причиненных его имуществу повреждений, не обратился в установленном порядке в аварийно-диспетчерскую службу, либо организацию, которая эксплуатирует данный дом с заявлением о затоплении его квартиры и составлении акта осмотра помещения, не зафиксировал время, место и степень повреждения имущества, без чего эксперт не смог сделать однозначный вывод о причине затопления квартиры истца и виновнике ущерба, причиненного имуществу.
 
#5
Плохо, но есть расписка и теоретически есть шанс. Вина обычно подтверждается двумя способами это отсутствием отрицания Ответчика по факту залива, либо соответствующими письменными доказательствами – актом о заливе, составленной соответствующей эксплуатационной организаций и экспертизой по оценке ущерба (экспертизой для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ), в том числе судебной экспертизой. Независимую экспертизу соседям можно провести и сейчас - как раз возможно "вылезли" ранее скрытые последствия залива.

При заливе помещения необходимо принять меры к установлению виновника в затоплении. При этом в первую очередь следует принять меры для фиксации причиненных повреждений и обратиться в организацию, эксплуатирующую дом или аварийно-диспетчерскую службу. Как видно из Определения Московского городского суда от 12 марта 2012 г. по делу N 33-743 истцу в иске отказано правомерно, поскольку истец, выявив факт залива принадлежащей ему квартиры, не принял надлежащих мер по фиксации причиненных его имуществу повреждений, не обратился в установленном порядке в аварийно-диспетчерскую службу, либо организацию, которая эксплуатирует данный дом с заявлением о затоплении его квартиры и составлении акта осмотра помещения, не зафиксировал время, место и степень повреждения имущества, без чего эксперт не смог сделать однозначный вывод о причине затопления квартиры истца и виновнике ущерба, причиненного имуществу.
То есть, мне сейчас лучше к нему зайти и спросить все ли хорошо, разобраться до суда ? Или же нечего не делать, в расписке есть мой телефон сотовый, он же может позвонить мне в любое время, меня просто напрягает, что у него моя расписка. Он так через 5 лет сказать может, чтобы я ремонт новый ему сделал =)
 

Akuma-Hime

Пользователь
#6
То есть, мне сейчас лучше к нему зайти и спросить все ли хорошо, разобраться до суда ?
Ну по-человечески, по-соседски да, тем более вы и сам свою вину признаете.
Ну а если платить не хочется, а сосед на этом не настаивает (возможно ущерб для него незначительный), то можно спустить дело на тормозах и забыть об этом.