Продажа 2 комнат в квартире, в которой прописан ребенок

#1
Здравствуйте. Помогите пожалуйста с ответом.
В наследство мы получили квартиру. Кроме нас наследником является ребенок. У нас было 5/8, у другого наследника 3/8 Судом было определено разделение квартиры. Нам досталось 2 комнаты, ему одна. Лицевые счета разделены. Сами мы в этой квартире не проживем.
Теперь мы хотим продать эти 2 комнаты. Мать этого мальчика на контакт не идет, уведомления о продаже комнат не получила(их мы через нотариуса направляли заказным письмом с уведомлением), юрист несколько недель пытался поймать-тщетно.
Как нам дальше действовать? Многие говорят про органы опеки, что с ними могут возникнуть проблемы. Второму наследнику 12 лет. Помогите, пожалуйста!
 

maximus

Эксперт, Экс-модератор
#2
Если свидетельство о собственности выдано именно на две комнаты, то никаких проблем возникнуть не должно.
Преимущественное право покупки Вы соблюли. То что второй собственник (его законный представитель) не отвечает и игнорирует Ваше предложение покупки это их трудности.
Если есть уже покупатель на Ваши комнаты, то заключайте договор купли-продажи, собирайте все документы и подавайте их на регистрацию. К договору при регистрации обязательно приложите документы подтверждающие, что Вы предлагали соседям купить комнаты.