Строительство на арендованной земле

#1
Добрый день. Взяли в аренду земельный участок находящийся в муниципальной собственности. Могу ли я оформить в собственность земельный участок после строительства дома на нем? По какой стоимости? Неужели мне придется платить каждый год стоимость аренды, а потом при приватизации оплачивать полную кадастровую стоимость? И может ли муниципалитет расторгнуть договор дарения?