Прошли сроки вступления в наследство, что теперь делать?

#1
Нам в наследство от тёти достался в деревне дом. В наследство по определённым причинам вовремя не вступили, а теперь в поселковом совете нас утверждают, что уже поздно. Скажите, так ли это? И что в нашем случае положено делать?
 
#2
Нам в наследство от тёти достался в деревне дом.
Как давно открылось наследство (умер наследодатель)?
В наследство по определённым причинам вовремя не вступили
Причины уважительные?
И что в нашем случае положено делать?
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
*вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
*принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
*оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Что-либо из этого наследники совершили?