Дарение при наличии у одаряемого несовершенолетнего ребенка

#1
Добрый вечер, господа.
Прошу помочь разобраться вот в каком вопросе.
У моего отца остался в наследство жилой дом от его родителей. Вступив в права наследства, он решил продать свою долю. Клиентов искали 3 года, в итоге нашли и сошлись на договоре дарения, тк не была выделена доля и определен порядок пользования.
И выясняется, что при наличии у одаряемого несовершеннолетнего ребенка такая сделка не может быть совершена. Такой ответ был получен от агента недвижимости, ссылки на закон он не предоставил.

Правда ли, что если у одаряемого есть несовершеннолетний ребенок, договор дарения нельзя заключить?
 
#3
или же у агента недвижимости есть выгода заключить договор купли-продажи...
спасибо за оперативный ответ! будем думать, как поступить дальше.
агент недвижимости ссылается на то, что мол у ребенка, родитель которого будет являться одариваемой стороной, условия проживания (а-ля коммуналка) будут вызывать нарекания у органов опеки..... что снова странно и непонятно, лично мне.