Новые правки к ФЗ №159

#1
Добрый день!
Как известно, в 2012 году были приняты новые правки к ФЗ 159 (ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ )
Возник вопрос имеет ли право выкупить помещение следующий арендодатель:
1. Малый бизнес
2. Договор аренды на помещение заключен в июне 2006
3. Но согласано распоряжению ДГИ от мая 2013 года данное помещение было исключено из перечня гос.имущества, предназначенного для владения или пользования субъектами малого или среднего предпринимательства
 

Форумчанка

Пользователь
#2
Junna, 2012 год??? Не актуально.

АКТУАЛЬНО:

01 июля 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 02.07.2013 № 144- ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».
Данный закон вносит существенные изменения в порядок выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых ими объектов недвижимости, являющихся государственной или муниципальной собственностью.
Что нового:
1. Увеличение срока, в течение которого можно воспользоваться правом выкупа.
2. Изменение порядка расчета срока аренды, дающего право на выкуп объекта недвижимости.
3. Возможность выкупа «невыкупаемого» имущества.
4. Снятие ограничений по площади выкупаемого объекта.
5. Уточнения по предельным значениям рассрочки платежа.
6. Возможность оспаривания размера рыночной стоимости выкупаемого объекта.
7. Предоставление возможности повторного обращения с заявлением о выкупе.