Договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ

#1
Регистрационная служба отказалась регистрировать сделку, в связи с тем что договор купли-продажи на основании которого принадлежит квартира не зарегистрирован в БТИ. Договор заключен в 1997 году, нотариально заверен. Можно ли каким-то образом оформить квартиру без суда?