Валютные операции между резидентом и нерезидентом

#1
Скажите пожалуйста,нужно ли специальное разрешение ЦБ РФ для резидента при перечислении иностранной валюты за границу нерезиденту в счёт уплаты приобретаемой там недвижимости?
 
#2
А вопрос касается юрика или физика (резидент)? Вообще разрешение не нужно. Но с юриком больше проблем)