Квартиросъемщик затопил соседей

#1
Здравствуйте!

Длительное время сдавали квартиру в аренду. Последний съемщик затопил соседей снизу на 2 этажа. Соседи, в свою очередь, насчитали материального ущерба на пол миллиона рублей и предъявляют все свои претензии нам, т.е. собственникам жилья.

Договорчик аренды у нас был простенький, мы там не предусматривали таких "форс мажоров"... Что нам делать? Съемщик, как нетрудно догадаться оплачивать ущерб не спешит, вообще не можем ему дозвониться.