Права на квартиру и гараж

#1
Так получилось что деда своего я вообще не знал, и вот по истечению трех лет после его смерти, я узнаю о его существовании. У него оставалась приватизированная квартира и гараж и всем этим добром сейчас пользуются чужие люди на основании купли продажи. Но дед не продавал не квартиру не гараж, так говорят соседи и человек который за ним присматривал. Могу ли я предъявить права на квартиру и потребовать экспертизы подлинности документов купли продажи?