Право на доступ к стене собственного дома

#1
Добрый день! Мы живём в 6-квартирном частном доме. Несколько лет назад со стороны, противоположной входу в наш дом, был возведён особняк, хозяева которого без нашего согласия приварили со стороны улицы к стене нашего дома чугунную ограду, отрезав нам доступ к стене дома. Эта стена продолжается дальше стеной нашего гаража, впритык к которой ( менее 30 см от стены) этими же владельцами особняка был приварен глухой металлический забор, закрывший дополнительную дверь из нашего гаража на их сторону. Любой выход к стене (что бывает крайне редко: проведение проводов, телефона, мытьё окон, через которые теперь и вылезаем) сопровождается криками соседей, что это их земля и мы не имеем никакого права на доступ к своей стене. Правомерны ли их действия? Каковы наши права в этой ситуации? Как юридически грамотно отстоять свои права?