Как защитить себя при продаже квартиры, если расплатиться хотят материнским сертификатом?

#1
Покупатель хочет приобрести мою квартиру. Расплачиваться собирается материнским сертификатом и наличными. Я слышал, что в ПФ требуют договор на куплю-продажу жилья. Как мне защитить себя при такой сделке, правильно заключить договор?