Если работа ЖЭКа не устраивает, обязательно ли подписывать договор?

#1
Наш ЖЭК всех жильцов заставляет подписать договор на обслуживание. Но мы против, так как они вообще ничего не делают. Во всех подъездах грязно, лампочек нет, когда вызываем сантехников за краны платим свои деньги. Можем ли мы оказаться от таких услуг?
 
#2
Если не согласны с условиями не обязаны: гражданский кодекс РФ, часть 1, Статья 154. Договоры и односторонние сделки п.3." Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)."
Жилищный кодекс Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
прочитаете здесь: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=100114;p=7