Возврат задатка (земельный участок)

#1
Я хотел купить земельный участок, заплатил продавцу небольшую сумму в качестве задатка. Но продавец несколько раз переносил сроки оформления документов, то одного нет, то другого, мне расхотелось покупать участок у него - мало ли какие проблемы могут появиться в дальнейшем, если так подозрительно себя ведет. Я ему все это изложил и потребовал вернуть задаток, а он отказался. Могу ли я взыскать с него двойную сумму задатка, если в расписке он написал, что получил аванс? Но все время речь шла о задатке, есть много свидетелей.