Ремонт арендованного имущества

#1
Я арендую дом под офис. Зимой полопались трубы отопления. Хозяин дома был за границей, а мне надо было работать - пришлось срочно самому поменять и трубы, и пришедшие в негодность ламинат, стяжку на полах. Ремонт влетел в копеечку. В ЖЭКе сказали, что причиной аварии стало самовольная переделка хозяином дома системы отопления. В договоре аренды не написано, на кого возлагаются подобные затраты. Могу ли я потребовать от арендодателя возместить мне затраты на ремонт?