Регистрация сложного договора

sant01

Пользователь
#1
Коллеги, сложилась ситуация, что необходимо в максимально сжатые сроки выделить доли в квартире и наделить долями детей. Делать сначала договор определения долей, а потом договор дарения времезатратно. Составил сложный договор выделения и дарения долей. Прошу Ваши замечания по договору

ДОГОВОР
определения доли в праве и дарения доли
г. Нск второе июля две тысячи тринадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся:

1. Гр-н А. 30 июля 1978 г.р. зарегистрированный г. Нск улица Ленина дом 12 квартира 13 паспорт гражданина РФ, именуемый в дальнейшем сторона 1
2. Гр-н В. 15 июля 1984 г.р. зарегистрирована г. Нск улица Ленина дом 12 квартира 13 паспорт гражданина РФ, действующая от своего имени, от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей:
- С. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении
- Д. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении
именуемая в дальнейшем сторона 2, заключили договор о нижеследующем:
сторонам на праве совместной собственности в соответствии с ч.1 ст 256 ГК РФ принадлежит четырехкомнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 57,2 кв.м, этаж 3, адрес объекта Республика Карелия, город Нск, улица Счастливая дом 25 квартира 8. Кадастровый номер 10-10-06/013/2006-087, свидетельство о государственной регистрации 10-АБ 518233, выдано 06 сентября 2012 года управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ стороны устанавливают следующие доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру, определив стороне 1 — 6/10 долей в праве общей собственности и стороне 2 — 4/10 доли в праве общей собственности.
Сторона 1 дарит (безвозмездно передает), а сторона 2, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь:
- С. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении принимает 1/10 доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру
Сторона 1 дарит (безвозмездно передает), а сторона 2, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь:
- Д. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении принимает 1/10 доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру

Таким образом, договором определено, что
Стороне 1 принадлежит 4/10 доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру
Стороне 2 принадлежит 4/10 доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру
- С 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении принадлежит 1/10 доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру
- Д.17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении принадлежит 1/10 доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру
Сторонам известно, что указанный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа и подлежит государственной регистрации.
Стороны заявляют, что содержание настоящего договора полностью выражает их подлинную волю и намерения.


Подписи:

1. Сторона 1 _______________________________________________________________

2. Сторона 2 _______________________________________________________________

3. Сторона 2 за несовершеннолетнюю дочь С. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении ________
4. Сторона 2 за несовершеннолетнюю дочь Д. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении ___________
 
#2
sant01,
ИМХО, думаю схема реализуема, но зачем Вы все это запихнули (с) в один договор, сделайте Соглашение об установлении долевой собственности и Договор дарения долей и подавайте их совместно на государственную регистрацию.
 

sant01

Пользователь
#3
sant01,
ИМХО, думаю схема реализуема, но зачем Вы все это запихнули (с) в один договор, сделайте Соглашение об установлении долевой собственности и Договор дарения долей и подавайте их совместно на государственную регистрацию.
Во первых, экономия времени, т.к. ИМХО, пока не зарегиструют соглашение об установлении долевой собственности, не возьмут на регистрацию договор дарения. По крайней мере так предварительно сказали в росреестре. Плюс экономия пошлины, все таки регистрируется 1 договор
 
#4
По крайней мере так предварительно сказали в росреестре.
Интересная у них позиция) Это Вам регистратор сказал или человек специально "обученный"?
А Вы думаете, что представив им один договор, они Вам все за 20 дней зарегистрируют, так они Ваш договор будут по частям регистрировать, ну судя по тому, что они одновременно не хотят принимать и соглашение и договор, что поменялось, от того, что Вы сделали это одним договором?:uhm:

Соглашение об определении долей, это п.23 ч.1 ст.333.33 НК РФ, это к вопросу о затратах, в любом случае придется оплачивать пошлину, ИМХО.
 

sant01

Пользователь
#5
Пришел ответ из республиканского росреестра. Да, подобный договор подлежит регистрации. Однако, решил не показывать ответа местечковым регистраторам... Пусть покривляются, подергаются, может откажут. Потом посмотрю, что с них можно поиметь за незаконный отказ в регистрации, если таковой будет иметь место...