Норма договора для передачи ключа от помещения коммунальщикам и обеспечения их доступа

#1
ООО арендует помещение на цокольном этаже, где проходят коммуникации. Чтобы в отсутствие работников коммунальщики могли зайти и починить прорванную трубу или перекрыть воду в случае чп, общество хочет передать запасной ключ управляющей компании на хранение и предоставить право доступа в помещение на случай таких чп. Я ломаю голову над формой договора. Составлен договор ответственного хранения с пользованием переданной на хранение вещью, однако как-то странно сочетается в нем переданная вещь - ключ и описание в деталях права доступа в помещение с ограничением круга лиц и т.д. Может, у кого есть мысли, как лучше оформить этот момент?