Покупка квартиры

#1
Здравствуйте. Собираемся покупать квартиру, заключили предварительный договор купли-продажи, дали задаток. Заказали справку на покупаемую квартиру в гос.реестре. Сегодня пришла справка, согласно которой на данную квартиру наложен запрет на продажу, так как она находится в обременении у банка, потому что несколько лет назад сын хозяина квартиры взял кредит, какое-то время за него не платил. Как нам объяснили, хозяин квартиры был поручителем у сына, поэтому его имущество арестовали. Сегодня они были у судебных приставов, те сказали, что обременение снято, но справка из гос.реестра говорит об обратном. Вопрос вот в чем, рисковано ли идти на сделку, если поручитель - хозяин квартиры? И в случае, если сын опять перестанет платить кредит, а собственник квартиры сменится, не прийдут ли приставы ко мне, как к новому собственнику, чтобы забрать квартиру с счет погашения долга сына прежнего хозяина? Или же если поручитель перестает быть собственником данного помещения, покупает другое, то приставы арестуют его новое жилье, а мое в покое оставят? И какие нам попросить хозяев предъявить документы, которые докажут нам, что квартира не обременена и не в залоге? Спасибо