Наказание нерадивого садовода в садовом товариществе.

[Mihajlo]

Начнём с рассмотрения двух случаев.
1. Хозяин участка не соблюдает правила противопожарной безопасности. Председателя и членов правления игнорирует. Пожарники отказываются принять меры типа штрафа или чего-то иного. Неужели нужно ждать пожара, чтобы потом наконец-то привлечь виновника по всей строгости?
2. Хозяин участка не платит членские взносы. Скажете, что нужно обратиться в суд. А перспективы? Общее собрание приняло решение: установить годовой членский взнос в размере (предположим) 5000р. А этот хозяин не согласен. Другие возмущаются - с какой стати кормить за свой счет кого-то? С другой стороны, предположим, что собрание приняло решение установить годовой членский взнос в размере 50000р. Такая сумма может оказаться для некоторых неподъёмной. Есть ли законные соображения по поводу подъёмности или неподъёмности членских взносов?

 

[rybin_av]

Начнём с рассмотрения двух случаев.
1. Хозяин участка не соблюдает правила противопожарной безопасности. Председателя и членов правления игнорирует. Пожарники отказываются принять меры типа штрафа или чего-то иного. Неужели нужно ждать пожара, чтобы потом наконец-то привлечь виновника по всей строгости?
2. Хозяин участка не платит членские взносы. Скажете, что нужно обратиться в суд. А перспективы? Общее собрание приняло решение: установить годовой членский взнос в размере (предположим) 5000р. А этот хозяин не согласен. Другие возмущаются - с какой стати кормить за свой счет кого-то? С другой стороны, предположим, что собрание приняло решение установить годовой членский взнос в размере 50000р. Такая сумма может оказаться для некоторых неподъёмной. Есть ли законные соображения по поводу подъёмности или неподъёмности членских взносов?

1. В чем конкретно выражается несоблюдение пожарных правил?
2. Чтоб обратиться в суд нужно только желание Для обоснования иска Вам нужно будет привести доказательства того, что СНТ приняло решение о размере взносов в законном порядке. Факт неуплаты устанавливается от противного - т.е. садовод д.б. доказать, что он уплатил. Если не докажет, то судом будет установлен факт неуплаты. Если Вы можете предоставить суду подтверждения того, что он не платил (возможно направлялись ему письма, составлялись какие-то акты, претензии и т.п.), то прикладывайте к иску.
Что касается подъемности взносов, то решение о них принимается общим собранием садоводов в СНТ, поэтому если большинство решило, то член СНТ обязан выполнять его. У него есть альтернатива, если он не согласен с политикой СНТ, то он в силу ст. 8 ФЗ об СНТ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ:

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

​

Если выделившийся из СНТ садовод считает, что взносы берутся не обоснованно, то он м. обжаловать их правомерность в суд.

 

[Mihajlo]

1. В чем конкретно выражается несоблюдение пожарных правил?

Построил человек домишко. Труба печная железная проходит через деревянную крышу. С недостаточной теплоизоляцией. На замечания нет реакции. Пока было тепло - печка топилась не сильно. На днях ударили первые морозы. Печку стали топить усиленно. От раскалённой трубы загорелась крыша, пока приехали пожарники и залили всё - дом сгорел. На другой день заметили, что пожарище продолжает дымиться. Почва торфяная. Хорошо что рядом был водоём и были люди. Несчастье удалось подавить.
Что касается злостных неплательщиков, то судебная реализация очевидна, слишком уж отвратительно мутное дело.