Отчуждение недвижимости несовершеннолетнего

#1
Здравствуйте! Имеется квартира, собственниками которой являемся мы с мужем и наш ребенок. Мы хотим купить другую квартиру в кредит. Но банк сказал, что ребенок не может быть оформлен собственником совместно с нами. А сделать ребенка собственником нам нужно для того чтобы продать старую квартиру и погасить кредит на новую. Ребенок не может быть лишен права собственности. Из всего изложенного вопрос: как решить проблему с органами опеки и попечительства, потому как они не разрешают сделать отчуждение недвижимости несовершеннолетнего? :uhm:
 
#2
возможно, следует обратиться в другой банк)

Если речь идет об ипотечном кредите, для банка важно, чтобы доля ребенка в кредитуемой квартире была передана в залог, для этого необходимо согласие органов опеки и попечительства. Такое согласие органы опеки дают при предоставлении кредитного договора и ряда иных (по их списку документов). Не вижу препятсвий к получению согласия с учетом того обстоятельства, что на данное время у ребенка имеется другое (ранее вами приобретенное) жилье.

А чем органы опеки мотивируют отказ на отчуждение несоврешеннолетним имеющейся квартиры?
 
#4
письменный отказ имеется?
Я видела подобные разрешения, сделаные всего лишь на том основании, что какой-то родственник написал пиьсьменное обязательство. что пропишет (а не сделает собственнико!) у себя несоврешеннолтнего ребенка.
А у Вас ситуация гораздо лучше и стабильнее)
Вы уточняли в Росреестре, им вообще это соглаие необходимо для регистрации сделки? В последнне время были разъяснения пленумов, что родители действуют в интересах ребенка, пока не доказано обратное...
 

Елена М.

Эксперт, Экс-модератор
#5
Больший вопрос вызывает отказ банка "ребенок не может быть собственником"
странно ?