Реальная стоимость квартиры по договору купли-продажи и ее оценочная стоимость

#1
При покупке квартиры наша семья столкнулась с вопросом оценочной стоимости жилья и его стоимости в реальности. Дело в том, что при процедуре оценки квартиры была зафиксирована одна стоимость, а покупаем мы ее на порядок выше. Причем и агент по недвижимости, и хозяева квартиры настаивают на том, чтобы в договоре была указана оценочная стоимость недвижимости, мотивируя это тем, что оформление и налоги обойдутся дешевле. А мне боязно. Я ведь заплачу намного больше. Можно ли в договоре купли-продажи указывать вместо реальной цены оценочную стоимость? Могут ли у покупателя на этой почве в будущем возникнуть какие-либо проблемы или так действительно лучше?
 
#2
решать вам, продавцу придется платить налоги- вот он и хочет уйти от этой обязанности, а в будущем если у вас будут претензии к продавцу- на пример о качестве имущества (или сделки) которое вы приобрели, вы не сможете доказать реальную стоимость