Аренда земли в помещении со многими владельцами

#1
Добрый вечер.

В 2007 г. одна фырма (например "ААА") подписала договор аренду земли за 49 лет. На этой земле "ААА" стройла помешение и продавала частями.
Среди других, гр. ПОПОВ купил 20% помещения.

В 2012 я сам купил помещение Попова. В договоре купле-продажа ничего нет об арендной земли и Попов мне сказал, что хоть "ААА" много раз спросил ему платить арендную земли, он всегда отказал, и никогда ничего не платил.

Сегодня "ААА" мне спросить платить арендную земли, 20% суммы.

Кроме того "ААА" спрашивает меня платить наличными "потому, что если нет они будут платить налог на доход - 6% УСН)!! Но это наверное другой вопрос :)

У меня никакой договор с "ААА" о аренда земли. В моем договоре к-П с Поповым ничего нет об этом.

По закон, мне нада платить "ААА" 20% суммы арендной платы земли, или нет?

Спасибо :)