Наследство

#1
Ситуация следующая. Я оформляла наследство оставшееся после смерти пробабушки клиента (наследство квартира), но пока я готовила все документы, знакомый умершей оформил квартиру по доверенности (договор дарения) на своего сына, а затем продал. Я признала договор дарения незаконным, но квартиру в наследственную массу не включили т.к. она продана. Сейчас собираюсь подать иск на покупателя квартиры 302 ГК, а знакомый умершей предлагает отдать деньги от продажи квартиры, чтобы иск не подавали, иначе покупатель квартиры грозит уголовным делом, сумма за квартиру устраивает только как нам это законно оформить. Может подать иск и заключить мировое, чтобы у всех гарантии были?