Продление договора аренды недвижимого имущества

#1
Добрый день! Истекает срок действия договора аренды с управлением имущества администрации города (срок договора был 5 лет, целевое назначение объекта "размещение стоматологического центра"). Подскажите, как сейчас продлевают договор аренды на новый срок? Есть ли у нас преимущественные права (мы оказываем платные медицинские услуги)? Или на общих условиях участвуем в торгах и аукционе и имеем шанс лишиться этого помещения, вложив в него деньги на ремонтные работы? :uhm:
 
#3
Надeжда, можно ссылку на закон? Разве при заключении (продлении) договора аренды с управлением имущества администрации города проведение аукциона необязательно?
 
#4
Статья 621 ГК РФ. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).