Покупатели требуют вернуть задаток

#1
Подскажите как мне поступить. У меня купили гараж, покупатели внесли первичную сумму( в размере 20000 руб). Была составлена бумага, с последним сроком, когда они принесут остаток денег. Но за два часа до встречи, отказались покупать помещение. И требуют вернуть задаток. Обязана ли я возвращать что-либо? Я уже удалила объявление о продаже и деньги вложила в другое место.
 
#2
StellaN, здравствуйте.
Что за бумага такая? Договор купли-продажи недвижимости? Кстати, переход права собственности по нему подлежит государственной регистрации! Можете обязать его в судебном порядке зарегистрировать переход права собственности. И требовать уплаты полной цены!
отказались покупать помещение. И требуют вернуть задаток.
Основания какие? Расторжение договора купли-продажи недвижимости возможен только через суд.