Муниципальное образование ущемляет права жителей МКД

#1
Краткая сложившаяся ситуация: администрация муниципального образования п.Медведево РМЭ игнорирует ЖК РФ, а именно 36 статья, и вырезала лакомый кусок земли, которая должна принадлежать жильцам 290 кв (3 пятиэтажных дома ) на праве общедолевой собственности, под строительство нового пятиэтажного дома.

Мы жильцы трех домов, в центре которых существует благоустроенный двор (расположена детская, спортивная площадка, площадка для сушки белья, элементы озеленения и т.д.), узнаем что в самом центре двора (центр детской площадки) администрация поселения планирует выстроить пятиэтажный 30кв дом. Узнаем это месяц спустя после того как прошли публичные слушания! Администрация не уведомила жильцов ни объявлениями на инфо-стендах у подъездах, ни на официальном сайте муниципального образования, а только мелкой заметкой в местной газете, которую никто не выписывает. Получается мы были лишены права высказывания своего мнения. При получении копии протокола публичных слушаний, нам не дали список присутствующих, т.к. сказали что списка нет. Но как тогда они узнали что жильцы именно близлежащих домов, как указано в протоколе?
Естественно сбор подписей, организация общего собрания жильцов, письма в администрацию и прокуратуру района. Это ничего не изменило. Прокуратура нашла незначительные нарушения и вынесла представление.
Снова письма в вышестоящую прокуратуру и в суд (чтобы приостановить аукцион по аренде земельного участка).
В исковом заявлении было указано что действиями администрации поселения муниципального образования были нарушены права жильцов 290 квартир трех домов, а именно:
ч.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, а так же ссылаясь на Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года пункт 66. (не буду подробно описывать суть статей, а то пост получится объемным, лучше укажу позже, если потребуется)
Судья вернула исковое заявления ссылаясь на то что не указано какие именно права нарушены, хотя все это явно указано в исковом заявлении (скорее всего не захотела связываться, либо .... район-то один )
посоветуйте что делать? как отстоять свое право на придомовую территорию, которая по ЖК РФ должна бы отойти к придомовой территории трех домов?

П.С. По мере Ваших запросов буду выкладывать требуемые документы

участок в центре двора был сформирован и поставлен на кадастровый учет в начале 2008 года, но не понятно на каком основании. Земля под тремя МКД не сформирована (на кадастровой карте она обозначена по периметру домов). Налогов на землю не платим. Если на данном этапе мы захотим сформировать землю в общедолевую собственность жильцов, то нам остается только дорога вдоль дома, хотя по нормам градостроительного кодекса, территория сформирована по всем нормам СНиП тех лет и по расчетам лишней территории нет
 

Arashii77

Пользователь
#2
посоветуйте что делать? как отстоять свое право на придомовую территорию, которая по ЖК РФ должна бы отойти к придомовой территории трех домов?
Небезразличный гражданин, лучше всего обращаться к юристам очно со всеми документами по делу.
 
#3
Краткая сложившаяся ситуация: администрация муниципального образования п.Медведево РМЭ игнорирует ЖК РФ, а именно 36 статья, и вырезала лакомый кусок земли, которая должна принадлежать жильцам 290 кв (3 пятиэтажных дома ) на праве общедолевой собственности, под строительство нового пятиэтажного дома.

Мы жильцы трех домов, в центре которых существует благоустроенный двор (расположена детская, спортивная площадка, площадка для сушки белья, элементы озеленения и т.д.), узнаем что в самом центре двора (центр детской площадки) администрация поселения планирует выстроить пятиэтажный 30кв дом. Узнаем это месяц спустя после того как прошли публичные слушания! Администрация не уведомила жильцов ни объявлениями на инфо-стендах у подъездах, ни на официальном сайте муниципального образования, а только мелкой заметкой в местной газете, которую никто не выписывает. Получается мы были лишены права высказывания своего мнения. При получении копии протокола публичных слушаний, нам не дали список присутствующих, т.к. сказали что списка нет. Но как тогда они узнали что жильцы именно близлежащих домов, как указано в протоколе?
Естественно сбор подписей, организация общего собрания жильцов, письма в администрацию и прокуратуру района. Это ничего не изменило. Прокуратура нашла незначительные нарушения и вынесла представление.
Снова письма в вышестоящую прокуратуру и в суд (чтобы приостановить аукцион по аренде земельного участка).
В исковом заявлении было указано что действиями администрации поселения муниципального образования были нарушены права жильцов 290 квартир трех домов, а именно:
ч.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, а так же ссылаясь на Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года пункт 66. (не буду подробно описывать суть статей, а то пост получится объемным, лучше укажу позже, если потребуется)
Судья вернула исковое заявления ссылаясь на то что не указано какие именно права нарушены, хотя все это явно указано в исковом заявлении (скорее всего не захотела связываться, либо .... район-то один )
посоветуйте что делать? как отстоять свое право на придомовую территорию, которая по ЖК РФ должна бы отойти к придомовой территории трех домов?

П.С. По мере Ваших запросов буду выкладывать требуемые документы

участок в центре двора был сформирован и поставлен на кадастровый учет в начале 2008 года, но не понятно на каком основании. Земля под тремя МКД не сформирована (на кадастровой карте она обозначена по периметру домов). Налогов на землю не платим. Если на данном этапе мы захотим сформировать землю в общедолевую собственность жильцов, то нам остается только дорога вдоль дома, хотя по нормам градостроительного кодекса, территория сформирована по всем нормам СНиП тех лет и по расчетам лишней территории нет
Могу ошибаться, но вы попали. Для того , чтобы не дать никому строить во дворе, надо быть владельцем этой земли. ЖК говорит нам, что мы -собственники придомовой территории. Это блеф. Это декларация. Чтобы стать собственником этой земли, вам надо было зарегистрировать право на землю в РОСРЕЕСТРЕ. Если вы этого не сделали - все. Пиши пропало. земля не ваша и на ней могут строить все, что угодно.
Если есть деньги - к юристам..