Покупка квартиры - наследство по закону

#1
Всем доброго дня!
Возможно, кто-то сможет помочь советом...


Рассматриваю возможность покупки квартиры, основание собственности у продавца - наследство по закону. Хотелось бы понять степень риска такой покупки и способы (справки, заявления и т.д.) как эти риски минимизировать.
Ситуация следующая –
Наследство по закону было получено от умершей матери в 2009 году, ранее в 2004 квартира была приватизирована.
Со слов Продавца родственные связи умершей матери (из 1й очереди наследования) следующие
1. Ее родителей в живых нет
2. Продавец – ее единственный ребенок
3. Отец Продавца с ними не проживал, сейчас его в живых нет
Продавец не знает, был ли зарегистрирован брак между его матерью и отцом

Насколько я понял сам в данной ситуации нужно
1. Убедиться что Продавец действительно единственный ребенок его матери
2. Убедиться что отец Продавца умер и он был единственным мужем его матери
3. Понять как были оформлены отношения матери и отца Продавца (т.к. если они были в официальном браке и отец Продавца умер раньше его матери – возможно, возникновение Право предоставления)


Буду признателен за помощь и советы!