Купля-продажа нежилого помещения

#1
Здравствуйте. Хотим купить нежилое помещение - мы юрлицо, продавец тоже юрлицо. В договоре купли-продажи сказано, что денежные средства мы обязаны перечислить в течении трех дней после подписания договора. После подписания договора купли-продажи мы подаем его в Росреестр, но в случае не регистрации договора каким образом можно гарантировать возврат перечисленных денежных средств? Спасибо.