Продажа квартиры в ипотеку.

#1
Здравствуйте!
Мы продаём квартиру. Риэлтор предлагает покупателя-ипотечника. Хотелось бы узнать, если мы согласимся на это, какие риски существуют для нас?
Правильно ли я понимаю, что договор купли-продажи оформляется между мной и банком? И, в случае, если покупатель не сможет платить по ипотеке, сможет ли банк в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи? Если да, какие последствия будут для продавца, т.е. для нас?
Заранее спасибо.
 

mishanik

Эксперт
#2
Нет, договор оформляется между Вами и покупателем, банк дает кредит покупателю.

Чем грозит покупатель-ипотечник - это нужно конкретную ситуацию смотреть. Вообще, часто только тем, что его бывает нужно долго ждать (пока Вы соберете документы для банка, пока представите их банку, пока банк рассмотрит, пока назначит дату сделки.....).
 
#3
Скажите, какие последствия будут для продавца и покупателя, если покупатель не сможет выплачивать кредит?
 

mishanik

Эксперт
#4
Для продавца - никаких. Для покупателя - банк начислит ему пени, штрафы, потребет выплатить весь кредит вместе с ними разом, обратится в суд, продаст квартиру с публичных торгов, покроет долги, за остатками будет ходить и требовать. Но для продавца это ничем не чревато.