Как купить гараж?

#1
Здравствуйте! Мы хотим купить гараж в ГСК, но у владельца нет документов от застройщика, а застройщика уже не найти, сам гараж не приватизирован, при этом председатель гаражей хочет договор о долевом участии. Как быть? :uhm: