Как купить квартиру, находящуюся в ипотеке?

#1
Здравствуйте, форумчане. Хочу купить квартиру, но она находится в ипотеке. Для покупки квартиры продавец предлагает мне досрочно погасить ипотеку, но сумма немаленькая. Скажите, каким образом мне можно себя подстраховать? Мне предложили составить предварительный договор о дальнейшем намерении заключить основной договор купли-продажи квартиры. При этом на снятие обременения уйдет еще 3-4 недели, а что если вдруг за это время с продавцом что-то случится? Как быть? :uhm:
 
#2
gxash, не советую оплачивать кредитные обязательства продавца. Если даже вы составите предварительный договор купли-продажи, где укажите, что оплату производите за продавца банку в счет оплаты кредита, то в случае отказа от заключения основного договора купли-продажи вы будете нести судебные издержки по иску о понуждении заключить договор купли-продажи, не факт, что суд удовлетворит требования. Взыскивать же будет очень проблематично. ;)