Как продать долю и выделить комнату?

#1
Здравствуйте. Имею в собственности долю 1/4 в 3-хкомнатной квартире (есть свидетельство на право собственности) Проконсультируйте, пожалуйста, какие нужны документы и каков порядок продажи данной недвижимости? Стоит ли выделить долю в комнату (метраж позволяет)? Если да, то что для этого нужно? Заранее спасибо за ответы!!
 

maximus

Эксперт, Экс-модератор
#2
Malfoy, здравствуйте!

пожалуйста, какие нужны документы и каков порядок продажи данной недвижимости?
Для начала Вы должны предложить остальным собственникам купить у вас долю, получив от них отказы или если они не ответят в течение месяца Вы можете продать долю третьим лицам. Документы для сделки те же самые, что и в случае продажи квартиры.

Стоит ли выделить долю в комнату (метраж позволяет)? Если да, то что для этого нужно?
Это невозможно сделать, тк запрещено законом.
 

kamuz

Пользователь
#3
Malfoy, долю в комнату выделить невозможно. Можно определить порядок пользования жилым помещением, но если вы собрались продавать долю, то смысла в этом нет, так как на нового собственника доли определенный ранее порядок пользования не распространяется. Продавать, в любом случае, вы будете долю в праве собственности на квартиру, а не комнату.
Т.к. метраж позволяет, то есть, доля может соответствовать комнате, то, значит, это определенный плюсик и цена у доли должна быть приличная.
Для продажи нужно найти покупателя, определиться с ним по цене, уведомлять сособственников и заключать сделку.