Продажа части дома

#1
За городом есть небольшой домик, в котором одна комната и кухня. Домик стоит на приватизированном участке земли. Также возле дома есть 6 соток земли (приусадебного хозяйства). Документы оформлены на двоих - на меня и на мою двоюродную сестру. Земля не разделена чётко, потому что дом стоит не в центре участка. Я хочу свою долю продать, потому что ей не пользуюсь. Просил сестру или выкупить у меня мою долю, или продать всё, а деньги поделить, но она не соглашается. Посоветуйте, как можно выйти из этого положения? Ведь если я продам отдельно свою половину, то сумма будет гораздо меньше, чем если продать всё.