Договор с агентством недвижимости

#1
Скажите пожалуйста, хотим продать квартиру воспользовавшись услугами агентства. Чего стоит опасаться при составлении такого договора? Что в нем собственно должно быть указано? Должны ли мы, как продавцы, платить неустойку если договор не был исполнен по нашей вине? Если да, то сколько эта неустойка должна составлять?