Могу ли настаивать на передаточном акте при продаже?

#1
Приобрел 3 года назад комнату в коммуналке. Состояние комнаты было запущенное. Сделал ремонт и продаю. Нашлись покупатели. В предварительном договоре расписались, что устраивает состояние комнаты. Теперь, составляя договор купли - продажи, их юрист говорит, что передаточный акт не нужен. Могу я настаивать на составление этого акта? Опасаюсь претензий в дальнейшем.
 

NatiChka

Эксперт, Экс-модератор
#2
Здравствуйте, Алексей Н.!
Можете. В статье 556 Гражданского кодекса РФ сказано, что передача объекта от продавца покупателю осуществляется по передаточному акту, или иному документу о передаче, который удостоверяется обеими сторонами. Именно подписание этого акта, считается моментом фактической передачи имущества. И только с этого момента обязательства сторон сделки считаются исполненными.