Завещание, допускающее неоднозначное прочтение

belok5

Пользователь
#1
Здравствуйте. Есть следующая ситуация у моего тестя и его брата: умерла в 2003 году, завели наследственное дело по двум независимым объектам недвижимости - квартира и садовый участок с домом. С квартирой вопрос в итоге разрешился, а вот с садовым участком и домом на нем есть противоречия, стороны уступать не хотят - мой тесть хочет получить всю недвижимость в собственность, его брат - 50/50. участок и дом были ею приватизированы.
есть завещание от 81 года, в котором указано, что тестю отдается, цитирую, "Стоимость садового домика и зеленых насаждений в Садоводческом товариществе". именно эта фраза стала для нотариуса камнем преткновения, т.к., по ее словам в постановлении об отказе, цитирую, "Согласно ст. 1132 ГК РФ «При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений». Поскольку нотариус выдает свидетельства о праве на наследство только по бесспорным фактам, а в данном случае возможно двоякое толкование завещания, считаю, что в данном случае необходимо судебное толкование завещания - что имел в виду завещатель: садовый дом и земельный участок или действительно стоимость садового дома".
я в данном случае представляю интересы тестя, так что буду признателен, если кто подскажет, куда теперь и с чем на руках обращаться
 

NatiChka

Эксперт, Экс-модератор
#2
Здравствуйте, belok5!
В данной ситуации нотариус была обязана отказать, руководствуясь Основами законодательства о нотариате. С завещанием и постановлением нотариуса обращайтесь в суд.
 

belok5

Пользователь
#3
Здравствуйте. спасибо за ответ.
я понимаю, что нотариус прав, потому и спрашиваю, с чем и в какой суд идти? по месту прописки или по месту нахождения спорного участка?
 

NatiChka

Эксперт, Экс-модератор
#4
С завещанием и постановлением нотариуса
Данная категория дел относится к особому производству и рассматривается путем подачи соответствующего заявления в суд по месту жительства заявителя.
 

belok5

Пользователь
#5
я уже один раз ходил в суд по месту жительства тестя с жалобой на действия нотариуса - по ее же совету, - однако суд ошибочно принял мои документы и в итоге отказал в рассмотрении на основании, цитирую, "ЗАЯВЛЕНИЕ ПОДАНО (ПОДПИСАНО) ЛИЦОМ, НЕ ИМЕЮЩИМ ПОЛНОМОЧИЙ"
на заседании самого суда судья сказала мне, что нужно подавать документы на признание права собственности, но не по месту жительства, а по месту нахождения спорного участка.
я уже собрался туда, а вы говорите, что можно по месту жительства. как же мне поступить?
 

NatiChka

Эксперт, Экс-модератор
#6
Вы определитесь, что Вы хотите. Признать право собственности (по месту нахождения участка) или установить факт, имеющий юридическое значение (по месту жительства заявителя).
я уже один раз ходил в суд
почему Вы, а не тесть?
"ЗАЯВЛЕНИЕ ПОДАНО (ПОДПИСАНО) ЛИЦОМ, НЕ ИМЕЮЩИМ ПОЛНОМОЧИЙ"
если Вы не имеете полномочий, Вам откажут в любом суде. Пусть тесть напишет на Вас доверенность на ведение дел в суде.
 

belok5

Пользователь
#7
Тесть не может ходить по судам. доверенности от тестя на ведение дел в суде и на сбор всех документов для переоформления садового участка и дома на нем - например, кадастровые паспорта, - у меня есть, действующие.
моей ошибкой было то, что жалобу я писал от своего имени, а надо было от имени тестя.
конечной целью всех действий является либо полное оформление в собственность, либо решение, допускающее только деление по действующему закону. я же хочу приложить максимум усилий для воплощения первого варианта, и потому ищу советов, как правильно поступать
 

belok5

Пользователь
#8
апну тему.
скажите пожалуйста. как дальше поступать?
или теперь пора переходить на живое общение?
 

belok5

Пользователь
#10
Добрый день. Я наконец-то созрел идти в суд по месту регистрации участка.
На данный момент у меня есть
1) завещание, не соответствующее нынешним нормам,
2) просроченный отказ нотариуса(указано в тексте, что оно действует не более 14 дней с момента выдачи, повторное мне нотариус выдавать отказывается),
3) также определение суда по месту регистрации об оставлении без рассмотрения моего заявления.

На основании имеющихся документов, как верно подать заявление в суд?
Опять писать жалобу на отказ нотариуса в совершении нотариального действия, указывая, что отказ участвовал в одном судебном деле, или же писать просто заявление о признании завещания соответствующим нормам РФ?
Буду крайне признателен за совет, спасибо

Ап темы: belok5 21.12.2016 13:42
 

CheQuito

Эксперт
#11
belok5, здравствуйте. Вам нужно обратиться в нотариат получить ПИСЬМЕННЫЙ отказ, который потом обжаловать в судебном порядке, соответственно с восстановлением сроков на принятие наследства по завещанию (они прошли уже давно).
повторное мне нотариус выдавать отказывается
В связи с чем?
 

belok5

Пользователь
#12
Письменный отказ у меня есть, в нем прописаны 14 дней его действия.
На основании его я и подавал в первый раз жалобу в суд.
Причиной для отказа было названо то, что такой отказ выдается только 1 раз.
Далее, про наследство - наследственное дело, в котором фигурируют тесть и брат, было своевременно открыто, просто решение по нему из-за несогласия сторон о долях дачи от нотариуса нет.
Нотариус признает завещание как таковое, не признает формулировку, которая не соответствует действующему законодательству, и предлагает раздать каждому по 1/2 согласно нормам
 
#13
belok5, вам надо идти в суд с иском тестя к его брату о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования по завещанию, я, ИМХО, иного пути не вижу.
Законодательством не установлена грань, в каких случаях завещание может быть истолковано нотариусом, а в каких - судом. Поскольку нотариат является органом бесспорной юрисдикции и нотариус ограничен законом в возможности использования различного рода доказательств, опираясь при этом лишь на исключительно бесспорные из них, то при недостаточности таких доказательств нотариус не может применить правила о толковании завещания. В этом случае завещание может истолковано только в судебном порядке.
Законом не предусмотрено вынесения какого-либо специального процессуального документа о толковании завещания. Проведенная процедура толкования завещания находит свое отражение в дальнейших действиях лица, наделенного правом толкования завещания. Так, предполагается, что нотариус использовал принцип толкования завещания, если им на основании указанного завещания выдано свидетельство о праве на наследство, либо, напротив, вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по мотивам несоответствия завещания требованиям закона. Толкование завещания судом при возникновении спора о действительности завещания должно найти свое отражение в судебном решении.

"Настольная книга нотариуса: В 4 т. Семейное и наследственное право в нотариальной практике" (том 3) (3-е издание, переработанное и дополненное) (Зайцева Т.И.) (под ред. И.Г. Медведева) ("Статут", 2015) {КонсультантПлюс}
 

belok5

Пользователь
#14
Так, все становится еще более запутанным..
Оба в наследство еще не вступили, брат даже пытался написать отказ, но нотариус ему отказала, мотивировав тем, что данное имущество еще не его.
Цитату я прочел, примерно такая формулировка и в отказе нотариуса, мне все понятно, потому в суд и пошел. чтобы суд поставил знак равно между "стоимостью садового дома и растений" и правом собственности на землю
 
#15
Оба в наследство еще не вступили
к нотариусу с заявлением обратились = приняли наследство.
чтобы суд поставил знак равно между "стоимостью садового дома и растений" и правом собственности на землю
ИМХО - вероятность - "0". Суду будет проще признать это положение завещания недействительным, что не приводит к недействительности всего завещания и оно действует в действительной части (если таковая имеется).
брат даже пытался написать отказ
т.е. в принципе не возражает против передачи права собственности на спорное имущество другому наследнику. Тогда вообще не будет проблем в суде. Признает иск и все. Или мировое могут заключить.
 

belok5

Пользователь
#16
На что так-то подавать? Доли не выданы, владельцы по закону еще не установлены. Ситуация осложнений еще тем, что брата, к сожалению, в конце 2015 года не стало, наследников 5 человек, все также не возражают передаче нам этой доли земли и дома.
Завещание касалось исключительно садового дома и земли
 
#17
у брата? Ну к ним придется предъявлять иск. Заявят о признании иска и все.
о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом и земельный участок.
 

belok5

Пользователь
#19
Короче, понял я, что каждый должен заниматься своим делом..
Подал в суд по месту регистрации собственности жалобу на нотариуса - вернули мне дело, и сказали, что к ним необходимо подавать иск о праве собственности, где ответчиками сделать не родню, а администрацию поселка...
В связи с этим, и поговорив с родственниками, оставшимися у брата, понял, что надо отказываться от этих дел судебных, вступать в наследство по закону, а потом у них либо выкупить, либо в дар получить эту долю.
Теперь новый вопрос - что нужно делать этим 5 людям, чтобы вступить в право наследования?

Ап темы: belok5 18.01.2017 15:12
 

Златоухий

Заблокирован
#20
ответчиками сделать не родню, а администрацию поселка...
Это в том случае, если никто не примет наследство брата.
надо отказываться от этих дел судебных
Так или иначе кому-то придется обращаться в суд (либо вам, либо им): слишком долго тянули кота за хвост.