Выселение квартирантов

#1
Доброго времени суток. Собираюсь купить квартиру, но в ней на данный момент живут квартиранты, они с нынешним владельцем составляли договор аренды на год, он еще действует 5 месяцев. Вопрос у меня таков: если я куплю сейчас эту квартиру, смогу выселить квартирантов или придется ждать 5 месяцев?
 

maximus

Эксперт, Экс-модератор
#2
если я куплю сейчас эту квартиру, смогу выселить квартирантов или придется ждать 5 месяцев?
Не сможете, т.к.
Статья 675 ГК РФ Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.