Как воспользоваться материнским капиталом не прибегая к услугам банка при покупке квартиры.

[Татьяна Андреевна]

Как воспользоваться материнским капиталом не прибегая к услугам банка при покупке квартиры. Хотели бы приобрести квартиру, часть стоимости оплатить материнским капиталом. Оснавная стоимость передаеться продавцу на момент заключения сделки купли продажи. Собственниками жилья мы покупатели, станем по истечении 9 месяцев , по факту прихода денег из пенсионного фонда на счет продавца. Мы боимся, что продавец за это время повторно продаст квартиру другому покупателю, любо случиться какая-нибудь ситуация из-за которой сделка не состоиться, а деньги продавцом уже будут потрачены. Налагаються ли какие-либо ограничения на данную квартиру(с момента внесения основной суммы). И как лучше подстраховаться в данной ситуации, что-бы не лишиться всего. Обязательство об оформление квартиры продавцом в нашу собственность, вносит ли в ЕГРН ограничение по следующим сделкам?

 

[Сергей 777]

Татьяна Андреевна, можно заключить предварительный договор купли-продажи квартиры о заключении основного договора в будущем (лучше у нотариуса), в котором прописать все действия, сроки, права и обязанности сторон, к сожалению 100% подстраховки нет. Можно заключить основной договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, до полной оплаты квартира будет находиться в залоге у продавца (согласится ли на это продавец?), но у Вас уже будут на руках свидетельства о правах общей долевой собственности на квартиру с ограничением в пользу продавца.

 

[венера]

никак так, как все идет через банк