БТИ

#1
в 2006г на стадии строительства была приобретена квартира. в том же году Застройщиком в проект были внесены архитектурно-строительные изменения (в частности перенос не несущих стен и объедение кухни и лоджии) на основании проекта. но все стены уже были возведены.
в 2008 году застройщик пригласил БТИ, на тот момент стены были перенесены, а кухня с лоджией соеденены еще не были. т.к. была зима и они собирались разобрать стену позже.
что и было сделано, мы получили квартиру в соответствии с проектом.
в собственность оформляем через суд. когда обратились в БТИ за кадастровым паспортом увидели. что площадь квартиры не соответствует фактической, попросили в БТИ это обяснить.
В БТИ объяснили, что их дело измерять и им все равно, что строение не соответствует проекту.
Застройщик тоже решать вопрос не хочет.
нам предлагают сделать самостоятельно паспорт БТИ и потом согласовывать у архитекторов, потом соответственно получать новый кадастровый паспорт.
Вопрос почему мы должны это делать ведь мы приобрели квартиру согласно проекта Застройщика, сами перепланировку не производили.
 
#2
в собственность оформляем через суд. когда обратились в БТИ за кадастровым паспортом увидели. что площадь квартиры не соответствует фактической, попросили в БТИ это обяснить..
Кто просит объяснений суд или Вы сами? Какая разница в площади квартиры между проектной и фактической?
 
#3
объяснений просим мы. разница в площади 5м2 ( площадь присоединенной лоджии). просто получается что нам нужно согласовывать перепланировку которую мы не делали:(
 
#4
Наталья Б., не забывайте, что как раз площадь лоджии по Жилищному кодексу РФ ст. 15 в общую площадь квартиры не входит.
 
#5
в нашей квартире по проекту застройщика кухня + лоджия -это одно помещение, по факту тоже это кухня 18м2, а в БТИ на момент сдачи дома кухня 12м +лоджия приблизительно 4,5м2
 
#6
Наталья Б., если конечно Вам хочется бегать и согласовать перепланировку, а это очень долго и затратно, это Ваше желание, я взял бы кадастровый паспорт БТИ по проектной площади и не содавал бы себе из-за этого проблем.