Как передать долю квартиры?

#1
Форумчане, квартира приобретена в ипотеку (ипотека оформлена на меня, созаемщик - мама). Мой сожитель просит передать ему 1/2 квартиры. Уважаемые юристы, подскажите можно ли передать 1/2 квартиры, при условии что пока она находится в ипотеке? Заранее спасибо.